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garanties incluses
Une construction neuve au
juste prix
CER Constructions Pissy-Poville - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Rouen

FNI*
100 m²
500 m²
Rouen Seine Maritime
  • A50837920221219152035917
  • A50838020221219152035917
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  • A50838220221219152035917

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A CONSTRUIR : AUTOUR DE ROUEN , venez découvrir cette maison de 100 m² et de 500 m² de terrain proposée par CER à Rouen (76100). Elle propose quatre chambres.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports, on trouve 22 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que les lignes T1 et T4 du tramway à quelques pas de la maison. Les autoroutes A150 et A28, les nationales N28, N338 et N138 et l'aéroport Rouen-Vallee-De-Seine sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que trois théâtres et un conservatoire à proximité du bien. Il y a aussi un grand choix de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.

La maison est proposée à l'achat pour 207 500 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par CER.

Tél. : 0235918347

Plan maison Saphyr

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

cer 2020 saphyr 79 gi plan interieur

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  • Mise à jour de l'offre : 03/02/2023
  • Frais de notaire : Inclus

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type SAPHYR 100 au prix de 125 000€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par CER sur un terrain de 500m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 75 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
CER, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 207 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 124 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 83 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 822,68 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 798,47 € pendant 15 ans. puis 106,80 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.97%

Coût total 32 040,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 156 540,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 24,21 € pendant 15 ans. puis 715,88 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 7 263,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 90 263,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 03/02/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).